深圳物業(yè)企業(yè)發(fā)力“新賽道”：促發(fā)展、增就業(yè)、惠民生

2022-07-05 00:27深圳特區(qū)報(bào)首席記者 秦綺蔚 通訊員 魏會(huì)學(xué)

早高峰時(shí)段，深圳地鐵3號(hào)線(xiàn)老街站人流密集，站務(wù)員陳鴻暉沉著有序地組織乘客進(jìn)出站。他和30多名應(yīng)屆畢業(yè)生通過(guò)實(shí)習(xí)、培訓(xùn)、考察，最近與綠清控股簽訂了就業(yè)協(xié)議。而2022年1-6月，綠清先后中標(biāo)深圳地鐵2、3、9、10號(hào)線(xiàn)車(chē)站外包項(xiàng)目，僅軌道交通服務(wù)新場(chǎng)景就增加就業(yè)崗位100多個(gè)。

綠清服務(wù)公司深圳地鐵3號(hào)線(xiàn)站務(wù)服務(wù)團(tuán)隊(duì)

記者從深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)獲悉，今年以來(lái)，萬(wàn)物云、深業(yè)、金地、中海、明喆、招商積余、龍城等一批深圳物業(yè)企業(yè)不斷深挖經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)，拓寬業(yè)務(wù)新賽道，開(kāi)辟就業(yè)新崗位，為落實(shí)好“六穩(wěn)”“六?！弊鞒隽诵袠I(yè)新貢獻(xiàn)。

“智慧”賦能實(shí)體營(yíng)收增值

幾天前，伴隨超高層新地標(biāo)“重慶100”封頂，萬(wàn)物梁行拿下了該項(xiàng)目的物業(yè)服務(wù)訂單。超高層建筑樓層高、業(yè)態(tài)多、設(shè)備復(fù)雜、人流量大，對(duì)物業(yè)服務(wù)品質(zhì)提出了極高要求。萬(wàn)物梁行瞄準(zhǔn)這一專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域，從物業(yè)國(guó)際五大行和國(guó)內(nèi)頭部企業(yè)引進(jìn)人才，組建核心服務(wù)團(tuán)隊(duì)，短短三年搶占新增市場(chǎng) “半壁江山”，全國(guó)在管超高層建筑已達(dá)數(shù)十座。在今年3月簽約的廣州珠江新城308米高廣發(fā)證券大廈，250人的物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)中既有互聯(lián)網(wǎng)資深技術(shù)員，也有星級(jí)酒店的客服、前臺(tái)、工程人員等。

想新家房屋裝修、金新想滋味團(tuán)餐、智慧享聯(lián)、社區(qū)新零售、和金托商業(yè)服務(wù)……2020年新冠疫情以來(lái)，金地智慧服務(wù)以物業(yè)優(yōu)勢(shì)服務(wù)為核心原點(diǎn)，以“把增值做實(shí)”為新業(yè)務(wù)孵化方向，向全業(yè)態(tài)的綜合服務(wù)運(yùn)營(yíng)覆蓋。

綠清服務(wù)公司深圳地鐵2號(hào)線(xiàn)站務(wù)助理培訓(xùn)班

以金地樓宇為例，作為金地智慧服務(wù)孵化的第一個(gè)增值業(yè)務(wù)樣板，其基于智慧物聯(lián)網(wǎng)（AIoT）的平臺(tái)，獲得國(guó)家高新技術(shù)企業(yè)認(rèn)證，廣泛應(yīng)用于智慧社區(qū)、智慧園區(qū)、智慧辦公、智慧學(xué)校、智慧醫(yī)院等業(yè)態(tài)，每年貢獻(xiàn)營(yíng)業(yè)收入數(shù)億元、凈利潤(rùn)數(shù)千萬(wàn)元。目前，金地智慧服務(wù)有員工56000多人。今年上半年，其新增物業(yè)項(xiàng)目200個(gè)，合同額約11億元，新增13687個(gè)就業(yè)崗位，“尋找金牌生”校招項(xiàng)目首次走進(jìn)清華、北大、人大等知名國(guó)高校。

在城市更新領(lǐng)域，天健城市服務(wù)積極參與羅湖“插花地”棚改、福田景田、布吉南嶺村土地整備等一批重點(diǎn)項(xiàng)目的前置城市物業(yè)服務(wù)，以及回遷房、長(zhǎng)租公寓等項(xiàng)目落地后的物業(yè)服務(wù)。隨著物業(yè)城市、長(zhǎng)租公寓、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、后勤服務(wù)、社區(qū)餐飲、健康養(yǎng)老、河道管養(yǎng)等成為新增長(zhǎng)點(diǎn)，天健城市三年累計(jì)吸收約6000人就業(yè)，其中應(yīng)屆畢業(yè)生約200人，實(shí)現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益雙豐收。

龍城服務(wù)按照“一體四翼”發(fā)展戰(zhàn)略在餐飲業(yè)務(wù)、工程業(yè)務(wù)、智慧化建設(shè)等方面開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，在食、住等基礎(chǔ)民生保障方面延伸物業(yè)服務(wù)，從根本上優(yōu)化企業(yè)收入結(jié)構(gòu)，帶動(dòng)企業(yè)保持整體利潤(rùn)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。上半年，龍城服務(wù)新增就業(yè)崗位2653余個(gè)，其中應(yīng)屆畢業(yè)生250余人。

物業(yè)城市每拓展一街道帶動(dòng)千人就業(yè)

在新疆烏魯木齊，5月1日，中海物業(yè)的物業(yè)城市項(xiàng)目在32個(gè)小區(qū)19條街道落地。中海物業(yè)對(duì)城市道路、市容綠化、市政設(shè)施統(tǒng)一管理，新增就業(yè)崗位200余個(gè)，通過(guò)智能門(mén)禁加裝、停車(chē)設(shè)施規(guī)范、老舊社區(qū)改造等固定資產(chǎn)投資1691萬(wàn)元，拉動(dòng)環(huán)保建材、室內(nèi)裝修等上下游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，在解決城市管理痛點(diǎn)的同時(shí)，也提高了烏市人居生活品質(zhì)。今年上半年，中海物業(yè)營(yíng)收穩(wěn)步增長(zhǎng)，招收應(yīng)屆畢業(yè)生超400人，2023年計(jì)劃擴(kuò)大校招達(dá)到700人。

作為率先挺進(jìn)“物業(yè)城市”藍(lán)海的國(guó)企，深業(yè)物業(yè)3年來(lái)新增全國(guó)物業(yè)城市項(xiàng)目面積1500萬(wàn)㎡，創(chuàng)造直接就業(yè)崗位2500多個(gè)。在深業(yè)物業(yè)的實(shí)踐中，物業(yè)城市不僅實(shí)現(xiàn)了基層治理從“九龍治水”向“統(tǒng)一作戰(zhàn)”轉(zhuǎn)變，顯著節(jié)約政府管理成本，提高服務(wù)專(zhuān)業(yè)性，而且每拓展一個(gè)街道的物業(yè)城市項(xiàng)目，可提供數(shù)以千計(jì)的就業(yè)崗位，創(chuàng)造超千萬(wàn)元的營(yíng)收。

伴隨企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展，員工隊(duì)伍也穩(wěn)步擴(kuò)大。深業(yè)物業(yè)現(xiàn)有員工1.8萬(wàn)多人，是深圳國(guó)資系統(tǒng)規(guī)模最大的城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)商。今年，該集團(tuán)積極響應(yīng)深圳市政府和國(guó)資委部署，參加深業(yè)集團(tuán)“深動(dòng)力”校園招聘，接收了一批高校應(yīng)屆畢業(yè)生，并為他們制定了“12345優(yōu)才培養(yǎng)”等計(jì)劃。

綠清服務(wù)公司深圳地鐵工作人員

就業(yè)技能培養(yǎng)拉動(dòng)鄉(xiāng)村振興

今年春節(jié)后，榮超物業(yè)積極組織實(shí)施“技能型人才幫扶”公益項(xiàng)目，幫助脫貧地區(qū)求職者在該公司非技術(shù)崗就業(yè)、免費(fèi)學(xué)習(xí)技能和提升學(xué)歷；面對(duì)經(jīng)濟(jì)下行的風(fēng)險(xiǎn)挑戰(zhàn)，拓展樓宇智能、通信業(yè)務(wù)代理等多元化商務(wù)服務(wù)生態(tài)圈，主動(dòng)吸納金融、旅游、科技、地產(chǎn)、酒店等行業(yè)轉(zhuǎn)入物業(yè)行業(yè)人員，發(fā)放防疫補(bǔ)貼、穩(wěn)崗補(bǔ)貼等，切實(shí)加強(qiáng)就業(yè)服務(wù)和困難職工兜底保障。

龍光智慧服務(wù)與深圳對(duì)口幫扶的廣西、汕頭相關(guān)城市職業(yè)技術(shù)學(xué)校深化合作，設(shè)立“龍光訂單班”，為應(yīng)屆畢業(yè)生實(shí)訓(xùn)、就業(yè)搭平臺(tái)，開(kāi)辟“直通車(chē)”。

全國(guó)有近2000個(gè)項(xiàng)目、約3億平方米物業(yè)、10萬(wàn)名員工的A股規(guī)模最大物業(yè)管理行業(yè)上市公司招商積余，以物業(yè)服務(wù)為中心，加快向科技化、平臺(tái)化、增值化轉(zhuǎn)型發(fā)展，僅2022年上半年就新增就業(yè)崗位11315個(gè)、招收應(yīng)屆畢業(yè)生455人。其中，社區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)板塊“到家匯”2021年實(shí)現(xiàn)營(yíng)收2.66億元，同比增長(zhǎng)近5倍，有力拉動(dòng)了上下游產(chǎn)業(yè)鏈延伸。

從軌道交通到城市服務(wù)，從學(xué)校醫(yī)院到公園展館，從社區(qū)小區(qū)到商寫(xiě)物業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)……深圳物業(yè)企業(yè)，深耕本土市場(chǎng)，輻射帶動(dòng)全國(guó)，經(jīng)營(yíng)賽道不斷拓寬，民生服務(wù)不斷提質(zhì)，走出了業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)新曲線(xiàn)。

深圳市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)曹陽(yáng)說(shuō)，深圳物業(yè)行業(yè)目前全國(guó)在管物業(yè)項(xiàng)目超24000個(gè)，總在管面積超34億平方米，提供就業(yè)崗位約70萬(wàn)個(gè)，穩(wěn)居全國(guó)第一方陣。全市1533家物業(yè)企業(yè)，將繼續(xù)發(fā)揮好“千億產(chǎn)業(yè)集群”保就業(yè)、保民生、保市場(chǎng)主體的重要作用，為全國(guó)和深圳穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)基本盤(pán)、兜牢基本民生底線(xiàn)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。